Какую систему налогообложения применять ИП при сдаче в аренду коммерческой недвижимости?
Здравствуйте.
У меня ИП 6% без сотрудников, которое сдает коммерческую недвижимость за 110000 руб. в месяц. Больше никакой деятельности не ведет. Расходов нет. Подскажите, пожалуйста, правильно ли я выбрала УСН 6%? Может выгоднее перейти на ЕНВД или патент? Недвижимость расположена в Московской области, Красногорск, площадь 60,3 м2.
У меня ИП 6% без сотрудников, которое сдает коммерческую недвижимость за 110000 руб. в месяц. Больше никакой деятельности не ведет. Расходов нет. Подскажите, пожалуйста, правильно ли я выбрала УСН 6%? Может выгоднее перейти на ЕНВД или патент? Недвижимость расположена в Московской области, Красногорск, площадь 60,3 м2.
Comments
-
Добрый день.
А какую именно недвижимость Вы сдаете в аренду?
Налоги у ИП или ООО: как выбрать «выгодную» систему налогообложения -
Здравствуйте.
Не очень поняла вопрос, какой именно параметр недвижимости надо уточнить? Нежилое помещение с отдельным входом, расположено на 1 этаже жилого дома, площадь 60,3 м2, в Московской области, г. Красногорск. Сдаю медицинскому центру. -
Тогда ЕНВД по вашему виду аренды применить не получится (там только ограниченный перечень объектов по целевому назначению). А вот с патентом проблем возникнуть не должно.
Посчитайте стоимость патента на сайте ФНС и сравните с налоговой нагрузкой при УСН 6%. -
Мария0905,
Добрый день!
Считаю, что патент выгоднее. Сумма налога меньше. Однако нужно понимать, что сумма патента будет неизменной вне зависимости от того есть или нет у вас доход за данный год. Т.е. если вдруг договор аренды будет расторгнут и сдать недвижимость не получится, то налог УСН вы за этот период не платите, а патент заплатили... и сдается или нет без разницы. -
Александра, спасибо за ответ.
